Investasi properti jadi salah satu bisnis yang sedang banyak dipertimbangkan karena menawarkan keuntungan yang besar sekaligus peluang bisnis yang pasarnya terus terbuka. Mengapa harus investasi properti? Karena di masa kini, kebutuhan terus meningkat dan harga tanah yang strategis terus diincar sebagai lahan untuk bidang usaha maupun perumahan dan lainnya. Dengan harga yang meningkat itulah, jika sebidang tanah berharga tinggi diubah menjadi sebuah properti yang fungsi bisnisnya jangka panjang seperti apartemen maupun kos, akan meningkatkan daya jual dari lahan tersebut. Itulah alasan mengapa harus investasi properti demi keuntungan besar dengan pengawasan yang ketat.

Dalam memulai investasi properti, kamu juga harus tahu cara aman agar bisa membangun keuntungan jangka panjang lewat investasi satu ini. Karena penanaman modal pada aset properti tidak bisa asal dilakukan, tapi memerlukan pertimbangan yang matang dari segi pemasaran bisnis dan jenis properti yang menguntungkan dalam jangka panjang. Seperti investasi properti kos-kosan yang masa pasarnya akan terus meluas dengan peluang yang tinggi.

Mengapa Harus Investasi Properti Kos-kosan? 

Bisnis kos-kosan merupakan salah satu bentuk investasi properti yang masih diminati karena sifatnya yang menghasilkan pendapatan rutin dalam jangka panjang. Di kota besar seperti Jakarta, Bandung, Surabaya, dan Yogyakarta, kebutuhan akan sebuah tempat tinggal sementara, khususnya bagi mahasiswa maupun karyawan yang merantau terus meningkat. Hal ini membuka peluang besar bagi para investor yang ingin memanfaatkan lahan mereka sebagai properti produktif. Kosan juga tergolong fleksibel dari segi pengelolaan bisnisnya. Kamu dapat mengelola sendiri atau menyerahkannya kepada pihak ketiga. Bahkan sekarang sudah banyak sekali platform digital yang bantu pemasaran dan manajemen kos dengan sistem lebih rapi, efisien, sekaligus transparan.

Alasan lain dari mengapa harus investasi properti kos-kosan adalah karena tren gaya hidup urban yang semakin dinamis. Sudah banyak orang yang lebih suka tinggal di kos, apartemen, atau coliving, daripada menyewa rumah karena lebih hemat dari segi furnitur yang sudah lengkap dan sifatnya yang lebih praktis. Ini artinya, pasar investasi properti kos-kosan akan terus ada, bahkan semakin berkembang jika kamu bisa menawarkan fasilitas yang sesuai dengan kebutuhan dari generasi sekarang.

Keuntungan Investasi Properti yang Tidak Dimiliki Instrumen Lain

Banyak banget orang bertanya, mengapa tidak sekalian investasi saham, emas, maupun reksa dana? Jawabannya tentu saja karena karakteristik properti yang berbeda dan unggul di beberapa hal jadi salah satu keuntungan besar yang bisa didapatkan daripada investasi saham maupun emas. Beberapa karakteristik yang bisa kamu dapatkan melalui investasi properti antara lain : 

1. Nilai Properti yang Cenderung Naik

Beda sekali dengan saham yang volatil atau emas yang stagnan dalam waktu tertentu, nilai investasi properti cenderung naik seiring waktu. Hal ini karena tanah dan bangunan merupakan aset fisik yang jumlahnya terbatas tapi peminatnya sangat banyak.

2. Pendapatan Pasif Rutin

Jika kamu punya bisnis kos, apartemen sewa, maupun ruko, kamu bisa mendapatkan pemasukan rutin setiap bulannya. Ini akan jadi passive income yang sangat menarik dan bisa jadi nilai tambah stabilitas keuangan jangka panjang.

3. Bisa Bermanfaat Untuk Diri Sendiri

Properti juga bisa difungsikan sebagai kebutuhan pribadi. Misalnya kamu yang punya bangunan ruko, bisa dipakai untuk buka bisnis sendiri sekaligus disewakan untuk orang lain.

4. Lebih Tahan Terhadap Inflasi

Investasi properti terbukti lebih tahan terhadap inflasi, karena saat harga barang dan jasa naik, harga sewa properti justru ikut naik sehingga daya beli properti kamu tetap terjaga keuntungannya.

Meskipun nyaris sempurna dengan keuntungan yang bisa jadi pemasukan tambahan di tengah nilai ekonomi yang sedang naik. Investasi properti juga punya risiko yang jika tidak dikelola dengan baik, justru dapat jadi boomerang untuk kehidupan kamu. Berikut adalah beberapa risiko investasi properti yang bisa gagal dan cara mengelolanya agar bisnis properti yang kamu jalankan tetap stabil dan menguntungkan : 

1. Lokasi Tidak Strategis

Lokasi merupakan faktor utama dalam investasi properti. Investasi pada area yang kurang berkembang justru bisa membuat nilai aset stagnan hingga sulit disewakan kepada penghuni. Maka dari itu, perlu sekali pilih lokasi bisnis yang strategis baik itu dekat dengan pusat hiburan, transportasi umum, kantor, dan sebagainya, agar keuntungan bisnis sesuai dengan yang diharapkan.

2.  Biaya Perawatan Tinggi

Properti akan membutuhkan perawatan tinggi agar tetap layak dipakai oleh setiap calon penghuni. Biaya ini bisa jadi membebani jika kamu tidak memperhitungkan nominalnya sejak awal. Maka dari itu, penting sekali memperhitungkan biaya cadangan untuk perawatan properti agar terus layak dan nyaman.

3. Tingkat Hunian Rendah

Kos maupun apartemen yang tidak dikelola dengan baik justru tidak akan mendapatkan penghuni. Maka dari itu, perlu adanya perawatan dan juga pengelolaan kosan yang sesuai agar bisa memenuhi setiap kebutuhan penghuni, seperti menyesuaikan fasilitas properti masa kini kayak menyediakan jaringan internet, furniture lengkap, juga adanya sistem keamanan.

Untuk itu, kamu yang ingin mulai investasi properti seperti kos-kosan, ZIPKOS hadir sebagai jasa manajemen kos yang dapat memenuhi setiap kekurangan manajemen, marketing, dan perawatan dari bisnis kamu. ZIPKOS adalah jasa manajemen kos yang bergerak untuk meningkatkan tingkat okupansi dan mengoptimalkan pendapatan bisnis kosan kamu.

Mengapa harus investasi properti kos dan menggunakan jasa manajemen kosan seperti ZIPKOS? Karena properti bukan sekadar aset fisik yang nilainya terus meningkat, tapi juga merupakan sumber penghasilan jangka panjang yang perlu dikelola secara tepat. ZIPKOS siap bantu mengelola bisnis kosan dari mulai manajemen kos yakni administrasi dan mengurus biaya sewa penghuni, marketing kos dalam memasarkan kamar kos kamu, hingga pengembangan kosan agar fasilitasnya terus sesuai dengan kebutuhan pasar dan tingkat okupansi jadi meningkat!

Langsung daftarkan bisnis kosan kamu dengan ZIPKOS dan mulai kerja sama untuk membangun investasi properti kos yang semakin menguntungkan!